新中國成立70年來，我國的房地產業(yè)走過了跌宕起伏又精彩紛呈的發(fā)展歷程，一批又一批的地產經理人在其中扮演著重要角色，他們是房企的頂梁柱，他們是地產界的耀眼明星，他們是推動城市建設的脊梁。

站在新時代的前沿，這群職業(yè)經理人帶領團隊不斷的開拓進取，推動行業(yè)由高速增長轉向高質量發(fā)展。他們不僅展現(xiàn)了完美的管理能力，拓展了企業(yè)品牌價值，還為城市建設和房地產轉型升級貢獻了一己之力，在推動房企加速創(chuàng)新轉型的同時，打造滿足老百姓美好生活需求的居住產品。

還有兩天，雁棲湖畔，2019中國地產新時代盛典隨之拉開大幕，百強經理人名單也呼之欲出。百米紅毯、巨幅海報、鮮花掌聲已經備好，等待這一百位優(yōu)秀的職業(yè)經理人從全國各地紛至沓來，致敬這群勇立時代潮頭的地產追夢人。

回溯2019（第三屆）中國地產經理人評選的整個流程，在兩個月緊張有序的激烈角逐中，共有1158位地產經理人參選，覆蓋品牌房企552家。它堅守公平、公正和公開原則，聚焦做強主業(yè)、穩(wěn)健經營、高質發(fā)展、社會責任等四方面綜合能力，通過公開推選、專家評審團、網上票選以及專業(yè)研究機構資料評審等環(huán)節(jié)。

10月10日，地產經理人評選正式拉開大幕，第一階段的“提名候選”工作也同步開啟，不斷有網友、媒體和企業(yè)提名本地優(yōu)秀經理人?！疤崦蜻x”截止時，全國共有千余名候選人進入第二階段“網絡票選”。

11月1日，百強經理人網絡票選啟動，評選進入關鍵階段，各地優(yōu)秀的經理人全力向2019中國地產經理人100強大名單進軍。截止11月11日網絡票選落下帷幕之際，超過1千萬人次參與活動，有效選票合計為14255568票。

當然，網絡投票僅是本次評選活動中的部分考量數(shù)據，還不足以完全助力經理人進入全國100強大名單，此次評選網絡投票占比25%。另有25%打分權掌握在各地的權威業(yè)內專家、資深媒體人手中，他們將從領導力、營銷力、產品力、口碑四個維度為本地參選經理人打分。最后的50%則由晉級者所在城市公司的業(yè)績決定。

自2017年首屆創(chuàng)辦以來，“雙12”中國地產經理人評選已成為國內最具影響力和公信力的房產行業(yè)盛典，也成為地產人的固定節(jié)日。樂居財經、新浪財經、中國企業(yè)家、中房網、中物研協(xié)聯(lián)合主辦，中國房地產業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會的共同指導，跨越房產、家居、物業(yè)三大行業(yè)，涉及億萬中國人居住品質，規(guī)模超越1500人。

經理人評選活動對地產職業(yè)經理人是一種鼓勵和鞭策，這也在一定程度上促進職業(yè)經理人更加嚴格要求自己，在地產行業(yè)更加努力，做出更好的產品來回饋業(yè)主，為美好生活的塑造做出應有的貢獻。

在大多數(shù)人眼中，職業(yè)經理人是站在房企舞臺中央的人，他們被委以重任，幫房企老板締造規(guī)模神話，他們擁有令人艷羨的話語權。但在行業(yè)日趨嚴峻的態(tài)勢下，這份金光閃閃的職業(yè)，肩負著著更大的責任。也只有在困難的時刻，才能讓有能力頂住壓力在不斷求變求新中強大起來的中國地產職業(yè)經理人脫穎而出。

2019年是一個特殊的年份，迷思與蛻變交織，挑戰(zhàn)與機遇并存。中美博弈逐漸轉向白熱化，國家經濟轉型、產業(yè)結構優(yōu)化并駕前行，房地產行業(yè)從國家經濟的助推器轉變?yōu)楫斚陆洕姆€(wěn)定器與產業(yè)的載體的同時，也進入到下半場，逐漸回歸到常態(tài)。

回望這一年，錢不好融，地不敢拿，房也不好賣，用行業(yè)術語說，這叫“下行周期”。但這更像是一個“大彎道”，考驗著所有地產經理人，他們需要有大格局，運籌帷幄，更需要守住底線，不斷克服資金問題、土地問題和限價問題。

房地產基本上都是由資本撬動，錢的地位不言而喻。但今年房企面臨的或許是最嚴厲的融資環(huán)境，償債高峰期仍在延續(xù)，但銀根卻沒有放松的跡象。5月17日，銀保監(jiān)會23號文，重申432紅線，開始穿透式監(jiān)管。此外，信托渠道也在2019年對房地產關上了大門。

而這群職業(yè)經理人卻通過多樣化等融資手段，在銀行貸款、項目轉讓、股權融資、債券融資等方式上頻頻發(fā)力，爭取讓資金“落袋為安”之外，維持資金鏈平衡，找到縮衣節(jié)食日子里的解藥。?

與此同時，在地價太高、限價當頭的當下，留給房企的發(fā)揮空間并不多。用旭輝林中的話說，房地產行業(yè)已經進入品質消費時代，和完全的自住時代。未來是低容錯時代，拿錯地無藥可救，做錯產品也基本無力回天，越到后面越是高手過招，勝負就在毫米到厘米間。

而這群職業(yè)經理人也開始回歸精細化管理、做好產品與服務，從各個角度深挖產品價值，堅守“深練內功，品質先行”，推動綠色低碳理念的落地、智能科技運用，打造一切與房子相關的美好生活場景，包括物業(yè)服務、商業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老。

兩天后，以“致敬追夢人，致遠中國夢”為主題的2019中國地產新時代盛典將于北京雁棲湖國際會展中心舉行?！凹覈瑝簟?019（第三屆）中國地產經理人評選”的結果也將在這次盛會揭曉。

將至已至，劍指東方。雁棲湖畔，榮耀加冕！