中新網(wǎng)重慶新聞12月10日電（張杰） 近日，記者獲悉，截止到11月底，中駿重慶實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額突破100億元，對(duì)于一個(gè)僅僅入渝不到兩年的外地房企，在“高手如云”的重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)，能取得如此優(yōu)異的成績(jī)，著實(shí)讓人驚嘆。

縱觀2019年重慶樓市，市場(chǎng)回歸平靜是不爭(zhēng)的事實(shí)，在市場(chǎng)分化明顯，多房企銷(xiāo)售金額下滑的大環(huán)境下，中駿作為新進(jìn)房企卻一路“高歌猛進(jìn)”，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)大**。榮耀的背后，中駿有著怎樣的致勝之道？

企業(yè)戰(zhàn)略：深耕重慶 與城市共美好

對(duì)于重慶市民來(lái)說(shuō)，中駿或許還是一個(gè)“新面孔”，但事實(shí)上，中駿已是業(yè)內(nèi)的老將。中駿集團(tuán)創(chuàng)辦于1987年，總部設(shè)于上海，是一家專(zhuān)注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合性城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。業(yè)務(wù)體系涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、文化旅游地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、物業(yè)管理以及長(zhǎng)租公寓、聯(lián)合辦公、健康管理、教育等新型業(yè)務(wù)板塊。

重慶作為中駿集團(tuán)西拓的主戰(zhàn)場(chǎng)，源于其在“成渝經(jīng)濟(jì)圈”、“一帶一路”、“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”中的突出地位，重慶是中央戰(zhàn)略下的5個(gè)國(guó)家中心城市之一，也是中西部唯一的直轄市，起著輻射引領(lǐng)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭作用。

去年8月份，在中駿集團(tuán)入渝品牌發(fā)布會(huì)上，中駿集團(tuán)重慶公司總經(jīng)理薄祿偉表示，重慶中駿計(jì)劃在2018—2022年的未來(lái)5年，在重慶再造一個(gè)中駿，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售規(guī)模500億、主城區(qū)全覆蓋、大重慶重點(diǎn)拓展以及落地城市標(biāo)桿項(xiàng)目，將更多優(yōu)秀的產(chǎn)品帶到重慶，帶給重慶老百姓，與城市共美好。中駿集團(tuán)入渝深耕意圖明顯，魄力十足。

土地戰(zhàn)略：2017年中駿入渝，率先拿下2宗地塊，次年再斬獲8宗地塊，地產(chǎn)圈上演“中駿速度”

每當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)變局之時(shí)，正是市場(chǎng)格局重塑之際。其中，強(qiáng)化土地儲(chǔ)備，是房企謀求規(guī)模擴(kuò)張的重要方式，中駿重慶深諳此道。

2017年8月，中駿重慶收獲第一塊土地——重慶江津雙福地塊，自此，中駿重慶開(kāi)啟了“攻城掠地”模式。短短一年，中駿在重慶連續(xù)拿下10塊土地，“中駿速度”令整個(gè)地產(chǎn)圈側(cè)目。

同時(shí)，2018年，中駿重慶以驚人的**力進(jìn)軍樓市和土地市場(chǎng)，根據(jù)克而瑞重慶機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中駿重慶實(shí)現(xiàn)2018年度重慶房企銷(xiāo)售流量榜No.20，2018重慶主城房企新增土儲(chǔ)NO.1，這樣的成績(jī)?cè)谛逻M(jìn)重慶的全國(guó)性房企中是當(dāng)之無(wú)愧的佼佼者，中駿重慶2018年碩果累累。

截止目前，中駿在重慶全境布局了雍景灣、云景臺(tái)、西著七里、萬(wàn)云府、瀚學(xué)融府、云璟、瓏景臺(tái)、瑯樾江山、觀山御璟、閱璟山、璟頌、樾璟臺(tái)12個(gè)項(xiàng)目，皆以全面亮相，其中在售項(xiàng)目達(dá)到了11個(gè)，可銷(xiāo)售面積實(shí)現(xiàn)了跨越式增長(zhǎng)，銷(xiāo)售額激增也就是情理之中。

“手中有糧，心中不慌”?？梢灶A(yù)見(jiàn)，隨著儲(chǔ)備土地持續(xù)落地項(xiàng)目，中駿重慶未來(lái)市場(chǎng)占有率還將持續(xù)擴(kuò)大，企業(yè)形象將更加立體。

產(chǎn)品戰(zhàn)略：做主流市場(chǎng) 賣(mài)主流產(chǎn)品

先回顧一下數(shù)據(jù)。

目前中駿重慶11個(gè)在售項(xiàng)目中，7個(gè)項(xiàng)目成為區(qū)域級(jí)銷(xiāo)冠：閱璟山710月連續(xù)四個(gè)月獲得華巖板塊單盤(pán)銷(xiāo)售額第一；瓏景臺(tái)19月累計(jì)銷(xiāo)售金額6.9億，成為永川市場(chǎng)銷(xiāo)冠；西著七里原宿公寓49月銷(xiāo)售套數(shù)1089套，成為重慶主城公寓銷(xiāo)售套數(shù)全城銷(xiāo)冠；雙福網(wǎng)紅雙盤(pán)雍景在和云景臺(tái)在同期同區(qū)域35個(gè)住宅項(xiàng)目在售的情況下19月累計(jì)銷(xiāo)售8.7億/7.1億，占據(jù)雙福新區(qū)銷(xiāo)售top3中的兩個(gè)席位；瀚學(xué)融府15月為龍興板塊的月度銷(xiāo)冠，同時(shí)獲得登頂2019年19月渝北區(qū)累計(jì)銷(xiāo)售金額第1項(xiàng)目的榮譽(yù)；瑯樾江山19月累計(jì)銷(xiāo)售金額為釣魚(yú)嘴板塊第一；萬(wàn)云府更是在競(jìng)爭(zhēng)紅海西永大學(xué)城板塊中，占據(jù)7月板塊內(nèi)小高層/洋房業(yè)態(tài)榜首位置。

這些引人側(cè)目的成績(jī)背后，凸顯的是中駿重慶對(duì)市場(chǎng)和產(chǎn)品的精確把控。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求的準(zhǔn)確研判，針對(duì)性地打造相應(yīng)產(chǎn)品，是中駿重慶的致勝之道。

目前，中駿重慶開(kāi)發(fā)建設(shè)的產(chǎn)品類(lèi)型以高層、洋房為主，做主流市場(chǎng)，賣(mài)主流產(chǎn)品，在剛需剛改需求旺盛的大環(huán)境下，中駿重慶持續(xù)占領(lǐng)著市場(chǎng)份額。

人才戰(zhàn)略：招聘本地員工 為公司發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力

企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)。人才是企業(yè)的生命所在，如今，充分的人才儲(chǔ)備已成為成功企業(yè)發(fā)展必不可少的戰(zhàn)略目標(biāo)。在人才架構(gòu)上，中駿堅(jiān)持“先人后事”的工作理念，旨在構(gòu)建面向未來(lái)核心競(jìng)爭(zhēng)力的一流人力體系。剛進(jìn)入重慶，只有3名團(tuán)隊(duì)正式員工，短短一年多時(shí)間，團(tuán)隊(duì)接近400人的規(guī)模。也正是他們，為中駿在重慶的快速發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

據(jù)了解，中駿重慶公司的員工基本是重慶本土招聘的，從重慶本土各大優(yōu)秀企業(yè)里面招賢納士，吸引優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人。這樣做的好處就是，企業(yè)員工對(duì)重慶本地市場(chǎng)非常了解，比如建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，管控標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)報(bào)建等，同時(shí)還能準(zhǔn)確全面掌握各種行業(yè)信息和資源，讓企業(yè)少走彎路。

入渝短短1年多的時(shí)間，從零到百億，從新進(jìn)者到“現(xiàn)象級(jí)”房企，在業(yè)界眼中，中駿重慶用最短的時(shí)間走出了一條穩(wěn)健的晉級(jí)之路。

（文中圖片均由中駿集團(tuán)重慶公司提供）