隨著國內(nèi)政府、企業(yè)對于環(huán)保的重視程度不斷提高，擁有綠色建筑認(rèn)證正在成為商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目一個(gè)顯著差異化的標(biāo)準(zhǔn)。2018年伊始，廣州珠江新城CBD核心區(qū)域又增添一座國際級認(rèn)證的綠色建筑。

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1月23日，美國綠色建筑委員會（USGBC）對高德置地廣場舉行頒獎儀式，正式對外宣布本項(xiàng)目成功榮獲全球最有影響力的——“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒級運(yùn)營與維護(hù)：既有建筑”(LEED for Building Operations & Maintenance: Existing Buildings，簡稱LEED O+M：既有建筑)鉑金級認(rèn)證。

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就廣州范圍內(nèi)的商業(yè)建筑而言，在推動獲取LEED認(rèn)證上，高德置地廣場并非首嘗“頭啖湯”，實(shí)際上，這是繼廣州太古匯、利通中心和IFC之后，榮獲此殊榮的第四個(gè)項(xiàng)目，但作為一個(gè)涵括8棟寫字樓和春夏秋冬的“巨無霸”，高德置地廣場是廣州CBD中唯一一個(gè)寫字樓和商場一同獲得整體認(rèn)證的項(xiàng)目，同時(shí)也是全球范圍內(nèi)榮獲LEED該級別認(rèn)證項(xiàng)目中最大的商業(yè)綜合體。

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實(shí)際上，相比于LEED的認(rèn)證級、銀級、金級三個(gè)級別，高德置地廣場獲得的鉑金級認(rèn)證是最高級別、最難獲得的級別，有著綠色建筑界的“奧斯卡獎”美譽(yù)，而此次高德置地廣場獲得的LEED O+M鉑金級認(rèn)證，則是針對建成后的建筑制定的，用于考核項(xiàng)目運(yùn)營過程中，是否切實(shí)達(dá)到節(jié)能減排的標(biāo)準(zhǔn)，為環(huán)境和用戶創(chuàng)造最大利益的評估認(rèn)證。

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據(jù)了解，自2005年北京產(chǎn)生第一個(gè)LEED認(rèn)證項(xiàng)目以來，過去的十幾年里，中國已經(jīng)發(fā)展成為美國本土以外LEED認(rèn)證項(xiàng)目最多的國家，而運(yùn)營和維護(hù)類型的綠色認(rèn)證截至2017年12月，全國目前共有73個(gè)，占所有認(rèn)證比例的5%，屬于較稀缺的綠色認(rèn)證。

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在熟知高德置地廣場的人士看來，作為位居廣州CBD中央廣場綠核公園兩側(cè)的大型商業(yè)綜合體，高德置地廣場在區(qū)位、交通出行便利環(huán)保及項(xiàng)目設(shè)計(jì)上已經(jīng)擁有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。

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據(jù)介紹，高德置地位于珠江新城CBD核心區(qū)域，總建筑面積約92萬平方米，擁有春夏秋冬四個(gè)一字排開的商業(yè)中心和8座寫字樓、卓美亞酒店和卓美亞禮庭公寓等多種業(yè)態(tài)，而該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營中創(chuàng)新性地把公園、時(shí)尚和藝術(shù)三大核心元素融合在商業(yè)空間，打造了一個(gè)承載公園生活、自有時(shí)尚、多元藝術(shù)的多維度社交空間。

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高德置地廣場資產(chǎn)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在項(xiàng)目LEED O+M鉑金級認(rèn)證申請的9個(gè)月中，最有難度的是項(xiàng)目多方面的創(chuàng)新實(shí)踐，而在認(rèn)證的過程中，高德置地廣場已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了從人才、技術(shù)、創(chuàng)新、資源運(yùn)用等多方面的調(diào)整升級。

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其中，在硬實(shí)力上，高德置地廣場一方面在2017年對位于夏秋廣場的C、E座寫字樓分別建成中央空調(diào)冷凝水回收工程，現(xiàn)已累計(jì)回收冷凝水6000余噸，大大節(jié)約水資源；另一方面對項(xiàng)目進(jìn)行一級能源審計(jì)及再調(diào)試，在保證建筑物內(nèi)空氣、溫度、濕度等與用戶需求相關(guān)聯(lián)的方方面面需求的前提下，做到有效節(jié)能，此外大范圍應(yīng)用光控照明節(jié)能降耗，遵循國際化寫字樓標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)高科技手段打造智能化樓宇，打造高效舒適的辦公空間。

值得注意的是，伴隨著環(huán)?？萍荚陧?xiàng)目中的創(chuàng)新使用，在軟硬件、日常運(yùn)營管理中日益綠色和優(yōu)化的高德置地廣場，也將凸顯其競爭力的提升。據(jù)Greenbuild中國大會2017年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，38%的業(yè)主認(rèn)為LEED的認(rèn)證可以增加物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，46%的業(yè)主認(rèn)為更快出租辦公室，28%的業(yè)主認(rèn)為能夠提高租金。

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高德置地廣場相關(guān)人員表示，在保障成本回收的基礎(chǔ)上，將會依次推進(jìn)高層寫字樓建成中央空調(diào)冷凝水回收工程；2018年高德置地廣場寫字樓以關(guān)注白領(lǐng)身心健康，體現(xiàn)綠色、智能、共享為核心的“綠色辦公”公園式、智能化辦公平臺也即將問世，高德置地創(chuàng)始人蘇萌表示“未來，高德置地廣場將繼續(xù)遵循綠色環(huán)保的要求，推動建筑的節(jié)能減排，持續(xù)投放資源培育人才，以鉑金級標(biāo)準(zhǔn)履行綠色使命，創(chuàng)建智能綠色商業(yè)空間”。