樓市綜述

據搜房網二手房數據監(jiān)控中心的統(tǒng)計數據顯示， 2014年6月第2周（6月9日6月15日），大連二手房住宅掛牌均價有所下降，環(huán)比下降0.38%，掛牌均價降至11658元/平米。

本周大連八區(qū)掛牌均價四漲四跌，旅順口區(qū)環(huán)比上漲最為明顯，漲幅為1.88%，掛牌均價為6225元/平米；其次是甘井子區(qū)，漲幅為0.89%，掛牌均價為10479元/平米。西崗區(qū)環(huán)比下跌最為明顯，跌幅為1.85%，掛牌均價為14879元/平米；其次是中山區(qū)，跌幅為1.29%，掛牌均價為14687元/平米。

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國家統(tǒng)計局13日發(fā)布的數據顯示，傳統(tǒng)的樓市“紅5月”并未如期而至，全國樓市成交依然延續(xù)量價增速雙降態(tài)勢。專家分析指出，數據的全面下行是由于部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等風險因素積累，現在市場的冷卻收縮表明房地產市場基本“退燒”，回歸理性，應利用好分類調控的政策，讓房地產在市場軌道中健康發(fā)展。

展望下半年樓市走勢，業(yè)內人士普遍認為，樓市銷量負增長不會導致中國房地產市場“崩盤”。研究中心分析稱，當前中國自住型需求數量依然龐大，占到市場主體的80%左右。

同時，還存在相當數量的改善型需求。住建部政策研究中心主任秦虹認為，今年是中國房地產市場的調整之年，但調整應是窄幅波動，而不是大起大落。政府今年還將堅持抑制投資投機性需求的政策，讓真實的自住購房需求得以實現。

二手房住宅掛牌均價

據搜房網二手房數據監(jiān)控中心的統(tǒng)計數據顯示，2014年6月9日6月15日，大連二手房住宅掛牌均價為11658元/平米，每平米較上周下降44元，環(huán)比跌幅為0.38%。

數據來源：大連房產評估網

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