作為競投者之一的中民投要拿下將于11月18日揭盅的董家渡13、15號(hào)地塊，并非空穴來風(fēng)。

　　8月21日上午，中國民生投資股份有限公司（中民投）在上海正式揭牌。此前有消息稱，董家渡13、15號(hào)地塊將定向出讓給中民投，黃浦區(qū)規(guī)土局甚至將地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃修改，董家渡路北側(cè)的最高建筑限高由240米提升為300米，從而與中民投董事長董文標(biāo)所描述的50100層高樓“不謀而合”。

　　10月9日，董家渡13、15號(hào)地塊預(yù)申請(qǐng)結(jié)果出爐，有效預(yù)申請(qǐng)人確定為2人。綜合多方面消息來看，兩個(gè)有效預(yù)申請(qǐng)人之一就是中民投。一名分析師稱，通過近期中民投的投資都是地產(chǎn)可見，隨著一線城市樓市基本面的好轉(zhuǎn)，資金重返樓市的可能性正在加大。

　　11月4日晚間，陽光城(000671,股吧)發(fā)公告稱，公司以11.38元/股的價(jià)格定向發(fā)行2.28億A股，共募集資金26億元。值得關(guān)注的是，中民投將通過民生加銀基金以8億巨資參與定增，現(xiàn)身前十大股東之列。

　　以陽光城三季度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為基數(shù)，此次定增結(jié)束后，公司賬面貨幣資金預(yù)計(jì)達(dá)到50億以上，資產(chǎn)負(fù)債率降幅逾5%，剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率僅為50.38%，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步的得以優(yōu)化。

　　從2011年開始的3年時(shí)間，陽光城的銷售規(guī)模從20多億飆升至200億以上，增長近10倍，市值擴(kuò)大三倍，成為近年來資本市場上成長最快的房地產(chǎn)企業(yè)。在實(shí)現(xiàn)高速成長的同時(shí)，公司始堅(jiān)持“股+債”的健康的融資方式，推進(jìn)企業(yè)發(fā)展。

　　上述分析師稱，房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型企業(yè)，多元化、多渠道融資手段有效籌集資金將會(huì)成為行業(yè)趨勢。而董家渡13、15號(hào)地位于外灘金融聚集帶的定位來看，中民投的融資平臺(tái)能力顯然是目前其他房企所無法企及的。