央行降息，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，釋放了剛需購(gòu)房需求，使購(gòu)房者重新入市，這加大了開(kāi)發(fā)商積極推盤(pán)的信心。記者從昨天上海冬季房展會(huì)獲悉，房企推出的全新樓盤(pán)不少，然而，打折或特價(jià)房供應(yīng)減少，滬上樓市購(gòu)買(mǎi)力有所增加。

　　2014年冬季房展會(huì)約有95個(gè)本地樓盤(pán)（不含異地及海外項(xiàng)目）參展，其中在所有亮相的本地樓盤(pán)中，共有18個(gè)新盤(pán)（含公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓）亮相。其中有多達(dá)12個(gè)新盤(pán)預(yù)計(jì)將在2015年3月份后開(kāi)盤(pán)，占比新盤(pán)總量66%。與今年10月份假期房展會(huì)88個(gè)參展樓盤(pán)相比，參展項(xiàng)目數(shù)量上漲7.95%。

　　本次房展會(huì)上共計(jì)5個(gè)樓盤(pán)明碼標(biāo)示有折扣或有特價(jià)房供應(yīng)，占參展樓盤(pán)總數(shù)約5.26%，環(huán)比十一房展會(huì)樓盤(pán)數(shù)下滑16%。開(kāi)發(fā)商的打折優(yōu)惠集中于前期已開(kāi)盤(pán)或加推的項(xiàng)目，以價(jià)換量、去化庫(kù)存是其主要目的，而新項(xiàng)目后期的預(yù)熱開(kāi)盤(pán)為輔。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出，本次房展會(huì)全新盤(pán)不少，2014年911月上海樓市成交量保持高位，樓市供需旺盛。各種統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上海樓市購(gòu)買(mǎi)力有增強(qiáng)的趨勢(shì)。（記者 楊玉紅）