當前房地產市場雖有回升態(tài)勢，但分化加劇。針對市場的諸多擔憂，陳政高表示，對中國房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展應該充滿信心。

　　從基本條件看，中國經濟長期向好的基本面沒有改變，這是房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的前提條件；中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變，為房地產發(fā)展提供了巨大空間；居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變，這是未來房地產發(fā)展的巨大潛力。黨中央、國務院還有各項宏觀調控措施，各個地方、各個城市也承擔起宏觀調控的主體責任。

　　此外，中央經濟工作會議提出要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點來進行新一輪的住房改革。陳政高表示，根據(jù)中央要求，住建部會同有關部門起草了深化住房制度改革的方案，整個工作還在進程當中。

　　穩(wěn)定一二線城市房價是重要任務

　　針對輿論關注的北上廣深等城市房價“暴漲”問題，陳政高表示，目前的一項重要任務是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房價。通過相關城市和部門的共同努力，網簽數(shù)據(jù)顯示已經收到一定成效。

　　陳政高介紹，春節(jié)后，一線城市房價上漲過快。一線城市都主動履行了調控的主體責任，采取了很多措施，包括實行嚴格的限購、稅收、金融政策；增加土地供應并公布于眾穩(wěn)定預期；增加中小套型的供應數(shù)量，搞好保障房建設；打擊各種違法違規(guī)行為；主動發(fā)聲引導輿論。

　　“從網簽數(shù)據(jù)看，這些工作已收到了一定成效?！标愓哒f，部分二線城市春節(jié)后房價也上漲過快，住建部正密切關注隨時溝通。

　　實施街區(qū)制不是“一蹴而就”

　　對于社會關注的開放式小區(qū)建設問題，陳政高表示，實施街區(qū)制是一個過程，不是“一蹴而就”，也不是一天要完成。

　　陳政高說，《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》全面部署了今后一個時期城市規(guī)劃建設管理工作的方向和重點工作。在落實過程中，要嚴格依法依規(guī)辦事，要切實保護群眾的合法權益。

　　“關于街區(qū)制，文件提出了方向性、指導性的要求，在具體的實施當中還要制定具體的方案，還要細化這些措施，還要依法依規(guī)辦事?！彼f。

　　棚改貨幣化安置比例

　　今年力爭達到50%

　　棚戶區(qū)改造是重大民生工程。倪虹透露，去年棚改貨幣化安置比例達到29.9%，今年力爭達到50%，有助于加快房地產去庫存。

　　倪虹說，貨幣化安置方式提高了棚改效率，建回遷房一般要兩到三年時間，通過貨幣化安置可以馬上就讓動遷居民住到新房子里，免受過渡之苦；棚戶區(qū)居民增加選擇余地，可考慮就近安家；棚改可不受時間、季節(jié)限制；有利于房地產市場的去庫存；確保棚改工作更公開透明。

　　農民工城鎮(zhèn)購房潛力大

　　“一些中小城市農民工購房占購房總量的30%左右，在縣城占到50%，甚至更高?！标愓弑硎?，農民工在城鎮(zhèn)購房潛力很大，目前各銀行主動作為支持農民工進城買房，農業(yè)銀行(601288,股吧)僅1月份就為5.4萬戶家庭發(fā)放了170億元貸款，支持農民工購房。

　　陳政高說，鼓勵農民工進城購房要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，不單純是購房，還包括租房。除了購房優(yōu)惠政策，解決農民工就業(yè)和落實享受基本公共服務的政策，特別是小孩上學，對農民工進城購房吸引力非常大。

　　談到農民工入城買房首付問題時，陳政高說，農民工進城購房首付比例和其他居民沒有區(qū)別，當然，北上廣深一線城市除外。

　　違法違規(guī)中介將入黑名單

　　針對一些房地產中介發(fā)布虛假房源信息、加價賣房牟取暴利等不法行為，陸克華表示，我國目前有6萬多家房地產中介機構，住建部已決定今年開展一次專項規(guī)范和整頓行動。

　　陸克華說，專項行動將重點規(guī)范中介機構房源信息發(fā)布，全面推進房地產轉讓合同的網簽，切實加強房地產交易資金的監(jiān)管，強化對房產中介的備案管理，加強中介從業(yè)人員管理，完善信用信息系統(tǒng)，將不良的、違法違規(guī)的中介機構和從業(yè)人員納入系統(tǒng)形成黑名單。各級房地產主管部門也要加大日常的監(jiān)督檢查力度。